长沙某写字楼风机盘管电动二通阀情况分析报告

近日，工程部组织空调及综合维修班组专业技术员工对中楼26层南侧空置房间，空调管路阀门、控制面板、电动阀、电动执行器等部件进行调试、检测、分析，同时使部分设备性能恢复正常。

检测区域房间空调设备总计14台，其中A型盘管8台（四管制冷暖型），B型盘管6台（两管制单冷型），电动执行器型号为SEH30.23，品牌为美国《沃茨》，对该区域所有风盘设备管路进行通断水测试及执行器阻值测量，发现4台设备冷段阀体密闭不严，5台设备热段阀体密闭不严（故障率40%），其中2台（A型设备）3处闸阀关闭不严（损坏率6%），测量32个电控阀执行器，4台设备3个阻值比正常值大4倍（断路），线圈烧毁（损坏率9%）。有4台设备存在共性问题（一台设备存在两种问题），问题的设备共计9台，故障率约64%，具体统计结果如下：

工作人员在检测同时对存在的问题进行逐项梳理，做到具备维修条件的现场即时解决，需要更换配件的设备进行了统计，处理内容包括，清洗阀芯、更换闸阀，执行器排除故障等，此次解决问题项8个，未能处理的问题7项，3个电动阀执行器损坏（暂无配件），4个电动阀阀芯与出水口密闭不严，胶垫因使用频繁磨损老化变形需更换阀体（暂无配件），维修完成占总故障率的53%。此检查区域租赁期较短，不代表整体现状。

受全球气候逐年变暖的影响，由于大厦外墙装饰以玻璃幕墙为主，吸热作用力强，楼层内南西侧区域受光照影响，造成室内温度逐年提高，部分楼层办公区域环境温度不能达标，公司要求开启中央空调板换系统来改善环境温度，因此电动阀完好情况备受关注。设备在运行过程中，电动阀使用频率较高且寿命周期3到5年，使用过程中会出现O型圈磨损、密封垫老化变形、执行器线圈烧毁等现象，因此电动阀起不到应有的调控功能。